南京市浦口区房产局建管并重 建设老旧小区“宜居大事”

在城市的脉动中，老旧小区不仅是历史的见证者，更是居民生活的温馨港湾。然而，随着时光的流逝，这些小区逐渐显露出岁月的痕迹，基础设施的老化、居住环境的退化，成为了居民幸福生活的绊脚石。为了回应民众的期盼，提升居民的幸福感与获得感，区房产局以高度的责任感和使命感，全面启动了老旧小区改造工程，以“掌握需求，民意优先；生根发芽，旧地换新；提升管理，长效维护”为三大核心策略，全力绘就老旧小区蝶变新生的美好画卷。

一是掌握需求，民意优先。区房产局通过居民改造调查征集和现场实地考察，积极鼓励小区居民成为“设计师”，根据居民的需求“按需定制”，让业主充分发挥主人翁作用，全力推进老旧小区改造这一民生福祉工作。

二是生根发芽，旧地换新。近五年，围绕保障基础、完善配套、提升品质三个层面精细化改造，累计投资6.2亿元完成98个小区的更新改造，为4.6万户居民改善居住环境。今年，绿之苑小区一期老旧小区改造工程已开工，惠及26幢、542户居民。同时，指导小区自治组织，充分发挥维修资金保障功能，实施住宅共用部位、共用设施设备更新，全市首个区开展维修资金使用审计复核，精准使用小区“养命钱”，让居民“幸福指数+1”。今年以来，审批维修资金使用175件，拨付金额954.91万元。

三是提升管理，长效维护。以加强基层党建为引领，将社区治理能力建设融入改造过程，促进小区治理模式创新，完善小区长效管理机制。2021—2023年我区连续获得老旧小区管理市对区考核第一，今年重点打造升级东风巷老旧小区“睦宁里”便民服务点，打通服务居民“最后一公里”。